千葉県の大規模修繕 後悔しないための対策とは？

大規模修繕は、計画と施工をしっかり行えば、建物の資産価値を維持し、住環境を向上させることができます。

ここでは、千葉県内で実際に行った修繕事例を紹介します。

事例①：海沿いのマンションの外壁補修と防水工事（千葉市）

【課題】

・海風による塩害で外壁の劣化が進行

・コンクリートのひび割れが目立ち、防水性が低下

【施工内容】

・塩害に強い塗装材を使用し、外壁を補強

・ひび割れ補修と屋上の防水工事を実施

・ベランダや手すり部分のサビ対策を強化

【結果】

・美観が向上し、入居者の満足度UP！

・外壁の防水性が向上し、雨漏りリスクを軽減

・建物の耐久性がアップし、今後のメンテナンスコストを削減

事例②：築30年のマンションの大規模修繕（船橋市）

【課題】

・修繕積立金が不足し、予算内で最大限の効果を出したい

・給排水管の劣化が進み、漏水リスクが高まっていた

【施工内容】

・施工業者と相談し、優先順位をつけた修繕計画を策定

・補助金を活用し、予算内で給排水管の更新を実施

・外壁塗装・共用部の照明LED化など、省エネ対策も実施

【結果】

・限られた予算内で最適な工事を実現！

・給排水管のトラブルが解消し、安心して生活できる環境に

・電気代削減につながり、管理費の負担を軽減

事例③：台風被害を受けたアパートの修繕（成田市）

【課題】

・強風で屋根の一部が破損し、雨漏りが発生

・共用部の外壁が剥がれ、安全面の不安があった

【施工内容】

・台風対策を強化し、耐風性の高い屋根材に交換

・外壁の再塗装と補修を行い、建物の強度を向上

・火災保険を適用し、修繕費用の一部を補填

【結果】

・屋根の耐風性が向上し、今後の台風被害リスクを軽減！

・共用部の安全性が向上し、入居者からのクレームが減少

・保険適用で費用負担を最小限に抑えることができた！